เซ้งร้านขนมร้านกาแฟติดแม่น้ำปิง บนถนนสายเชียงใหม่-ลำพูน ต.วัดเกตุ อ.เมือง จ.เชียงใหม่ ใกล้กับสะพานขัวเหล็ก เนื้อที่ 90ตรว ที่งอกอีก 100กว่าวา สามรรถนั่งชิวริมแม่น้ำปิงได้ ร้านขนมมาพร้อมห้องนอน 2 ห้อง สามารถปรับเป็น hostelได้ แอร์ 6 ตัว ตู้เย็น 3 เครื่อง build-inและตกแต่งสวยงามแล้ว เจ้าของมีลูกเล็กจึงไม่มีเวลาต้องการเซ้งด่วน ค่าเซ้ง 2.3ล้าน ค่าเช่าเดือน 40,000บาท